2023年6月21日发(作者：)

3.4.2、建议价格执行方案

分析思路:采用直线回归方程权重法,分析区域内成功项目综合情况,分析特定项目价格.

说明:

1

2

3

4

5

6

计算方法

价格构成

比较方法

权重设定

权重取值

权重加权

采用直线回归方程权重法

选择15项决定项目售价的主要因素

整体市场比较法;区域市场比较法

根据住宅客户的普遍评判标准设定

将区域内单项指标因素的最高值设定为满分5分

取值 x 权重

影响价格的因素很多,这里选择主要的15项

我们选用区域市场比较法

公式：

Y=a + bX

b=

n∑XY - ∑X∑Y

n∑X – (∑X)

22a=Y - bX

2023年6月21日发(作者：)

3.4.2、建议价格执行方案

分析思路:采用直线回归方程权重法,分析区域内成功项目综合情况,分析特定项目价格.

说明:

1

2

3

4

5

6

计算方法

价格构成

比较方法

权重设定

权重取值

权重加权

采用直线回归方程权重法

选择15项决定项目售价的主要因素

整体市场比较法;区域市场比较法

根据住宅客户的普遍评判标准设定

将区域内单项指标因素的最高值设定为满分5分

取值 x 权重

影响价格的因素很多,这里选择主要的15项

我们选用区域市场比较法

公式：

Y=a + bX

b=

n∑XY - ∑X∑Y

n∑X – (∑X)

22a=Y - bX